Estimation théorique
Lotissement de la Romigère,17220 Saint Vivien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Romigère,17220-Saint Vivien indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 17 | LOT DE LA ROMIGERE | 5 | 100 | 489 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-25 | 15 | LOT DE LA ROMIGERE | 5 | 116 | 516 | 442295€ | 3813€ |
2021-06-04 | 13 | LOT DE LA ROMIGERE | 4 | 100 | 348 | 242000€ | 2420€ |
2020-12-21 | 1 | LOT DE LA ROMIGERE | 4 | 89 | 584 | 248200€ | 2789€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 73 | 893 | 133000€ | 1822€ |
2023-02-23 | 23 | LOT DE LA ROMIGERE | 5 | 99 | 739 | 343250€ | 3467€ |
2019-05-24 | 5275 | LES GRANDS BONNEVEAUX | 3 | 70 | 204 | 198500€ | 2836€ |
2020-12-18 | 5275 | LES GRANDS BONNEVEAUX | 3 | 70 | 204 | 242200€ | 3460€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 79 | 551 | 187000€ | 2367€ |
2022-10-26 | 21 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 93 | 217 | 291500€ | 3134€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2021-11-29 | 32 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 172 | 312 | 712900€ | 4145€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 66 | 992 | 220000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 53 | 139 | 250000€ | 4717€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 107 | 221 | 333800€ | 3120€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES MAJOLIERES | 6 | 135 | 902 | 411400€ | 3047€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 90 | 144 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 52 | 144 | 249725€ | 4802€ |
2021-06-24 | 3 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 639 | 325000€ | 2955€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 57 | 139 | 250554€ | 4396€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 58 | 182 | 239725€ | 4133€ |
2021-08-06 | 21 | LOT FIEF BUCHET | 5 | 76 | 768 | 138000€ | 1816€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES MAJOLIERES | 4 | 90 | 357 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-01 | 5037 | LA PAULEE | 4 | 118 | 492 | 284200€ | 2408€ |
2019-12-20 | 25 | LOT FIEF BUCHET | 5 | 105 | 948 | 328000€ | 3124€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA ROMIGERE | 5 | 119 | 537 | 409000€ | 3437€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE LA ROMIGERE | 4 | 104 | 315 | 230000€ | 2212€ |
2021-02-26 | 22 | LOT FIEF BUCHET | 5 | 94 | 387 | 325000€ | 3457€ |
2019-06-20 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 203 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 89 | 855 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-09 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 184 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 184 | 329000€ | 3357€ |
2023-06-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 178 | 190000€ | 2676€ |
2020-04-30 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 76 | 214000€ | 2610€ |
2019-11-25 | 14 | COUR DES SANS CULOTTES | 7 | 110 | 418 | 286000€ | 2600€ |
2020-12-14 | 2 | RUE SOUS MARRONS | 7 | 250 | 2301 | 931440€ | 3726€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DES PELERINS | 4 | 100 | 271 | 360000€ | 3600€ |
2023-06-07 | 34 | RUE DES PELERINS | 4 | 87 | 206 | 345000€ | 3966€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DES PELERINS | 4 | 95 | 206 | 252649€ | 2659€ |
2021-01-05 | 2 | LOT FIEF BUCHET | 4 | 96 | 801 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 46 | 121750€ | 1790€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 147000€ | 2940€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 39 | 176740€ | 2946€ |
2021-12-29 | 0 | RUE SOUS MARRONS | 5 | 114 | 744 | 478400€ | 4196€ |
2020-08-20 | 10 | LOT FIEF BUCHET | 4 | 125 | 927 | 540000€ | 4320€ |
2020-01-27 | 20 | RUE DES PELERINS | 5 | 130 | 294 | 318000€ | 2446€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 98 | 264 | 285900€ | 2917€ |
2021-03-12 | 12 | RUE SOUS MARRONS | 6 | 156 | 1098 | 536800€ | 3441€ |
2021-02-01 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 485 | 320000€ | 2133€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 57 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-07 | 0 | LOT FIEF BUCHET | 4 | 95 | 271 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-10 | 20 | RUE SOUS MARRONS | 4 | 132 | 674 | 394500€ | 2989€ |
2020-10-19 | 20 | RUE SOUS MARRONS | 4 | 132 | 674 | 443400€ | 3359€ |
2021-01-25 | 21 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 120 | 826 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES BABIGEOTIERS | 4 | 80 | 345 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DE L EGLISE | 6 | 234 | 480 | 753500€ | 3220€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 467 | 408700€ | 2044€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 312 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DU MARAIS DOUX | 5 | 282 | 866 | 920000€ | 3262€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 2 | 73 | 648 | 202702€ | 2777€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU MARAIS DOUX | 3 | 77 | 78 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-27 | 31 | RUE DU MARAIS DOUX | 7 | 242 | 789 | 1097000€ | 4533€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DE LA BARBOTIERE | 4 | 100 | 167 | 348000€ | 3480€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA BARBOTIERE | 4 | 134 | 260 | 499890€ | 3731€ |
2020-03-02 | 8 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 106 | 366 | 291750€ | 2752€ |
2021-12-27 | 16 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 139 | 976 | 505750€ | 3638€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 87 | 313 | 256000€ | 2943€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 100 | 661 | 378142€ | 3781€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 4 | 91 | 888 | 369105€ | 4056€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 140 | 696 | 291250€ | 2080€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 4 | 103 | 850 | 428300€ | 4158€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 85 | 446 | 252000€ | 2965€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 5 | 124 | 820 | 399122€ | 3219€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 7 | 142 | 875 | 462500€ | 3257€ |
2021-10-05 | 20 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 124 | 476 | 325701€ | 2627€ |
2020-10-09 | 13 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 5 | 85 | 555 | 240000€ | 2824€ |
2019-07-10 | 23 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 6 | 128 | 644 | 336750€ | 2631€ |
2020-09-02 | 24 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 5 | 88 | 571 | 186200€ | 2116€ |
2020-07-29 | 45 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 73 | 591 | 182000€ | 2493€ |
2020-12-16 | 45 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 73 | 591 | 292000€ | 4000€ |
2021-09-02 | 4 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 95 | 555 | 290000€ | 3053€ |
2020-06-12 | 48 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 3 | 73 | 649 | 253000€ | 3466€ |
2021-10-11 | 5000 | CHE DE BARBARAN | 3 | 74 | 239 | 135000€ | 1824€ |
2020-11-27 | 5001 | CHE DE BARBARAN | 3 | 90 | 343 | 62500€ | 694€ |
2023-04-06 | 5001 | CHE DE BARBARAN | 3 | 90 | 343 | 456750€ | 5075€ |
2022-09-30 | 18 | LA RAGOTTERIE | 5 | 118 | 510 | 335000€ | 2839€ |
2022-09-01 | 14 | VILLAGE DE LA RAGOTTERIE | 3 | 126 | 422 | 225000€ | 1786€ |
2022-09-24 | 6 | MORTAGNE LA JEUNE | 5 | 168 | 347 | 504807€ | 3005€ |
2019-10-28 | 5200 | MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 85 | 480 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-22 | 26 | LE BOURG NORD | 5 | 86 | 393 | 265000€ | 3081€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DES PETITS BONNEVEAUX | 3 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-01-02 | 24 | RUE DES PETITS BONNEVEAUX | 5 | 134 | 1089 | 370000€ | 2761€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DE CHATELAILLON | 4 | 140 | 456 | 130000€ | 929€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 245 | 5357 | 800000€ | 3265€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 2 | 53 | 185 | 135950€ | 2565€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 3 | 73 | 254 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 115 | 350 | 408010€ | 3548€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 114 | 1269 | 354000€ | 3105€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES JAMESSES | 6 | 115 | 770 | 298600€ | 2597€ |
2023-05-02 | 9 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 347 | 356200€ | 4240€ |
2022-06-30 | 5545 | FIEF DES JAMESSES | 6 | 144 | 697 | 479550€ | 3330€ |
2022-07-19 | 53 | LA GRANDE BORDE | 5 | 190 | 0 | 289400€ | 1523€ |
2019-06-05 | 32 | ALL DES ORMES | 4 | 103 | 345 | 305000€ | 2961€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES JAMESSES | 3 | 88 | 702 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-20 | 44 | LE PETIT BONNEVEAU | 3 | 70 | 408 | 311000€ | 4443€ |
2022-04-29 | 5544 | FIEF DES JAMESSES | 5 | 120 | 519 | 405000€ | 3375€ |
2021-11-16 | 5533 | IMP DU NOROIT | 4 | 122 | 3340 | 570000€ | 4672€ |
2019-11-29 | 5543 | FIEF DES JAMESSES | 4 | 103 | 502 | 299000€ | 2903€ |
2021-01-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 727 | 336000€ | 2800€ |
2021-05-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 133 | 700 | 375969€ | 2827€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA LAISSE | 4 | 79 | 931 | 420000€ | 5316€ |
2021-06-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 1300 | 382100€ | 4549€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 107 | 369 | 313250€ | 2928€ |
2021-09-06 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 352 | 361000€ | 3574€ |
2023-05-26 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 352 | 387931€ | 3841€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 121 | 532 | 465000€ | 3843€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 146 | 701 | 420000€ | 2877€ |
2022-02-28 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 369 | 379877€ | 3916€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 93 | 307 | 347000€ | 3731€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 91 | 325 | 202860€ | 2229€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES HERONS | 4 | 109 | 298 | 305000€ | 2798€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES SARCELLES | 4 | 115 | 475 | 321600€ | 2797€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 280 | 229552€ | 2551€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE BOURLANDE | 3 | 68 | 555 | 400000€ | 5882€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 115 | 503 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 115 | 503 | 511550€ | 4448€ |
2019-05-21 | 12 | BOURLANDE | 3 | 71 | 509 | 320290€ | 4511€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 84 | 23 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-30 | 5 | LOT LA GARENNE | 5 | 113 | 1059 | 456489€ | 4040€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE STE LUCE | 5 | 80 | 470 | 285000€ | 3563€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 19 | 265000€ | 3897€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DE BOURLANDE | 5 | 105 | 900 | 306000€ | 2914€ |
2022-04-01 | 6 | IMP ROLAND GARROS | 6 | 206 | 834 | 376439€ | 1827€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES HERONS | 3 | 67 | 350 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DES COURLIS | 3 | 86 | 757 | 330000€ | 3837€ |
2019-05-07 | 5189 | LE PETIT BONNEVEAU | 4 | 64 | 2194 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DES COURLIS | 4 | 110 | 827 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES HERONS | 5 | 158 | 1379 | 225000€ | 1424€ |
2020-01-21 | 1 | CHE DES MAJOLIERES | 6 | 152 | 420 | 305050€ | 2007€ |
2021-04-30 | 5058 | LA GRANDE BORDE | 4 | 84 | 756 | 226000€ | 2690€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES COUTURES | 4 | 97 | 1567 | 355000€ | 3660€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES FLEURS | 7 | 198 | 1786 | 485000€ | 2449€ |
2021-08-09 | 26 | IMP DE L'ETANG | 4 | 88 | 254 | 340000€ | 3864€ |
2020-01-21 | 24 | IMP DE L'ETANG | 4 | 84 | 256 | 326000€ | 3881€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L HERONIERE | 6 | 165 | 667 | 567000€ | 3436€ |
2020-02-18 | 1 | RENCLOS DES TREILLES | 3 | 73 | 0 | 232900€ | 3190€ |
2020-08-21 | 23 | RUE JEAN PERRY | 5 | 249 | 979 | 600000€ | 2410€ |
2021-12-15 | 16 | IMP DE L'ETANG | 3 | 70 | 184 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 7 | RUE PIERRE | 2 | 77 | 322 | 230000€ | 2987€ |
2019-08-02 | 16 | RUE JEAN PERRY | 4 | 87 | 55 | 176834€ | 2033€ |